Posesión y Usucapión en Bolivia

Posesión y Usucapión en Bolivia, conceptos Fundamentales del Derecho Civil

Introducción

La posesión y la usucapión son dos figuras esenciales en el derecho civil boliviano, con efectos directos en la adquisición y protección de los bienes. Comprender sus diferencias y su relación es crucial para propietarios, poseedores y profesionales del derecho. Ambos conceptos están regulados en los artículos 87 y 138 del Código Civil, que serán el centro de nuestro análisis en este artículo.

La Posesión (Art. 87 Código Civil)

Definición

Según el artículo 87 del Código Civil:

"Es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real".

En otras palabras, la posesión implica no solo el control físico de un bien (corpus), sino también la intención de poseerlo como propietario (animus possidendi).

Elementos de la posesión

1. Corpus: Control físico sobre el bien.

2. Animus possidendi: Intención de poseerlo como propio.

Doctrina sobre la posesión

Savigny sostiene que la posesión es la unión del corpus y el animus, es decir, la relación material con el bien junto con la intención de ejercer sobre él un derecho real.

Ihering argumenta que la posesión es principalmente un hecho social que protege la paz jurídica y la estabilidad de los derechos sobre los bienes.

Tipos de Posesión

1) Posesión por sí mismo y por otro: Una persona puede poseer directamente un bien o a través de otra que lo detente en su nombre.

2) Posesión de buena fe y mala fe:

Buena fe: Creencia de haber adquirido la cosa del verdadero propietario.

Mala fe: Conciencia de que no se tiene derecho sobre el bien.

Importancia de la posesión

La posesión es la base de la usucapión, un mecanismo legal para adquirir la propiedad mediante la posesión prolongada.

La Usucapión Decenal o Extraordinaria 

Definición

Según el artículo 138 del Código Civil:

"La propiedad de un bien inmueble se adquiere también por sólo la posesión continuada durante diez años".

Esto significa que un poseedor puede adquirir legalmente un inmueble si cumple con ciertos requisitos durante 10 años.

Requisitos de la Usucapión Decenal

1. Posesión continua: Debe mantenerse sin interrupción durante 10 años.

2. Posesión pública: Debe ser conocida y notoria, no clandestina.

3. Posesión pacífica: No debe haberse adquirido con violencia.

4. Ánimo de dueño: El poseedor debe actuar como propietario del inmueble.

Doctrina sobre la usucapión

Planiol y Ripert sostienen que la usucapión es una prescripción adquisitiva basada en la necesidad de consolidar situaciones jurídicas prolongadas en el tiempo.

Bonnecase explica que la usucapión se fundamenta en el interés social de dotar de certeza a la propiedad y evitar litigios interminables.

Efectos de la Usucapión

a)Transforma la posesión en propiedad legal.

b) Otorga seguridad jurídica al poseedor.

c) Es una forma de consolidar derechos reales sobre bienes.

Relación entre Posesión y Usucapión

La usucapión se fundamenta en la posesión. Si alguien posee un bien de manera continua, pacífica, pública y con ánimo de dueño durante 10 años, puede adquirirlo legalmente por usucapión.

Ejemplo Práctico: Pedro ocupa un terreno baldío durante 10 años, construye su casa y lo utiliza sin oposición. Si cumple con los requisitos, puede solicitar la usucapión para inscribir el inmueble a su nombre.

Usucapión y la Función Social de la Propiedad

La Constitución Política del Estado establece en su artículo 56 que la propiedad debe cumplir una función social, lo que implica que no puede permanecer ociosa ni ser utilizada exclusivamente para la especulación inmobiliaria. En este sentido, la jurisprudencia boliviana ha ratificado que la usucapión es un mecanismo para garantizar que los bienes cumplan un propósito útil en la sociedad.

Jurisprudencia Relevante

⚖️ Auto Supremo 146/2022 – Usucapión y la Función Social de la Propiedad

Reafirma que la propiedad debe cumplir una función social y que su uso efectivo es un requisito esencial para evitar que los bienes queden en desuso.

⚖️ Auto Supremo 146/2023 – Requisitos para Usucapir

Confirma que la posesión pública, pacífica y continua durante 10 años es indispensable, y que cualquier interrupción del plazo puede impedir la consolidación del derecho.

⚖️ Auto Supremo 394/2016 – Usucapión y Propiedad Ociosa

Establece que el incumplimiento de la función social de la propiedad puede justificar la usucapión, reforzando el principio constitucional de que los bienes deben estar en función de la sociedad.

Conclusión 

El Tribunal Supremo de Justicia ha dejado claro que la propiedad privada no puede permanecer en estado de abandono ni utilizarse para especulación inmobiliaria o coloquialmente llamada ‘engorde’. La usucapión, en este sentido, es una herramienta legal para redistribuir bienes a quienes realmente los utilizan y les dan un fin social.

La posesión y la usucapión son mecanismos clave en el derecho civil boliviano. La primera permite ejercer control sobre un bien, mientras que la segunda es una vía legal para adquirir la propiedad por el uso prolongado.

Para proteger los derechos sobre bienes inmuebles, es fundamental conocer y aplicar correctamente estas figuras jurídicas.

¿Tiene dudas sobre la usucapión? 

¿Ha enfrentado un caso relacionado con este tema? Compártanos su experiencia en los comentarios y conversemos sobre este importante mecanismo del derecho civil boliviano.